Căn hộ Westgate Bình Chánh của An Gia cho thuê có ổn không?

Khi nhà đầu tư mua một căn hộ cho thuê có 3 câu hỏi đặt ra cho các bạn nhân viên tư vấn : Em ơi anh/ chị mua dự án này thì anh chị sẽ cho ai thuê em – có người thuê không Em – Giá cho thuê thế nào em  – Ổn chứ em ?

Có lẽ nói lý thuyết thì anh chị không tin nhưng Em sẽ giải quyết câu hỏi này của anh chị bằng những dẫn chứng sau :
phối cảnh tổng thể westgate

1.         AI THUÊ ?

Với câu số 1 thoạt nhìn qua thì không dễ tí nào nhưng nếu phân tích kĩ về khu vực mới thấy đây là một dự án hứa hẹn sẽ rất rất đẹp trong tương lai mà chỉ cần tòa nhà mọc cao lên thì ai cũng sẽ trầm trồ và thích thú khi về đây thuê ? Vậy ai thuê ?

Thứ Nhất : Người Làm trong Khu trung tâm hành Chính : Chúng ta nên nhớ dự án chúng ta nằm trong trung tâm hàng chính mà ở đó : UBND – thuế - Ngân Hàng …. Tất cả đều có và rất nhiều người làm việc tại đây họ sẽ là những người có khả năng thuê dự án của chúng ta cao nhất khi họ chỉ cần bước 1 bước chân ra đi làm xong về nhà

Thứ hai : Sinh Viên Các Trường Đại Học : ĐH Kinh Tế TPHCM – Học Viện mật Mã – Đại Học văn Hiến mất tầm 5 phút đi xe máy – Xa hơn xíu là Đại Học RMIT Tầm khoản 15 phút xe máy trên 1 đoạn đường là Nguyễn Văn Linh đó là chưa nói nay mới 500 -1000 sinh viên mới vừa về 3 năm nữa nếu thực sự số lượng Các sinh viên dồn về đây nhiều thì đây hứa hẹn là một khu vực rất đông đúc và sinh động trong 3 năm nữa , nhưng cuộc sống càng hiện đại thì nhu cầu thuê của sinh viên bây giờ cũng cao cấp lắm không bình thường được nên họ sẽ tìm đến các dự án khi bàn giao đẹp – công viên rộng – hồ bơi và rất rất nhiều tiện ích như WEST GATE để Các bạn sinh viên thuê sau này

Thứ Ba : Các tiểu thương trong khu vực chợ Bình Điền vì thông tin mới  nhất chợ bình Điền sẽ mở rộng ra và được tăng cường nhiều sạp trong chợ hơn tăng cường thêm các hạng mục trong chợ nên lượng tiểu thương sẽ dồn về đây nhiều hơn và họ cần tìm nơi sát với nơi họ đang làm thì với 1 bước chân từ West gate có thể qua Chợ bình Điền rất gần và tiện lợi mà không cần đi đâu xa

Thứ 4: y bác sĩ công tác tại cụm y tế kỹ thuật cao cách dự án chỉ 2 km với các bệnh viện lớn như nhi đồng 3, phạm ngọc thạch, huyết học và truyền máu, sắp tới còn nhiều bệnh viện khác sẽ về đây.

Đối tượng thứ 5: các chuyên gia thu nhập cao trong và ngoài nước về làm việc tại các khu công nghiệp thuộc long an bình chánh. Các chủ doanh nghiệp có xưởng, nhà máy tại khu vực long an bình chánh. Vì dự án nằm ngay bên đường dẫn lên cao tốc sài gòn trung lương mỹ thuận, rất dễ dàng thuận tiện di chuyển.

vị trí dự án westgate

 2.         GIÁ THUÊ BAO NHIÊU ?

Theo ước tính nếu căn hộ tầm trung cao cấp khu vực nguyễn văn Linh thì giá cho thuê năm 2020 hiện tại dao động từ 6tr đối với căn 1PN – và tầm 8tr với căn 2PN xin nhấn mạnh với quý Anh chị là căn hộ tầm trung và cao cấp

Vậy năm 2023 Giá cho thuê WEST GATE bao nhiêu là hợp lý ?

Vậy giá bao nhiêu là hợp lý câu trả lời này chắc hẳn khách hàng chúng ta sẽ là người trả lời chính xác nhất khi mà dự án bàn giao : có đầy đủ hồ bơi – Shophouse – căn hộ sân vườn – công viên trung tâm – hồ bơi cao cấp – tiện ích đẳng cấp và với một căn hộ xứng tầm trung cao cấp thế này cho năm 2023 thì mức cho thuê chúng ta cũng dễ dàng nhận thấy được mức trượt giá thấp nhất 20-30% so với hiện tại tức tầm 30% của 8tr đối với căn 2PN hiện tại Vậy với mức cho thuê dao động dự kiến tầm khoản 12tr với 3 năm sau có hợp lý với anh chị không ạ ? Xin khẳng định đây là con số rất thấp thấp nhất so với mặt bằng chúng ta cân đo đong đếm tính toán Sau 3 năm

Ngoài ra có một thực tế khi bàn giao như sau – DÒNG CĂN HỘ TRUNG CAO CẤP – CHÚ Ý ĐÂY LÀ DÒNG CĂN HỘ TRUNG CAO CẤP

PHƯƠNG ÁN 1 : CĂN 59M2 GIAO HOÀN THIỆN KHÔNG NỘI THẤT :

Hiện Tại : Giá cho thuê dao động : 7 triệu

Năm 2023 : Khi giao nhà không nội thất mỗi năm trượt giá 10% Cho thuê so với hiện Tại 3 năm tương ứng 3 năm là 30% tương ứng tăng 2tr1tr/căn ước tính tổng cho thuê dao động năm 2023 đối với trường hợp này khả thi dao động 9tr1/tháng

PHƯƠNG ÁN 2 : CĂN 59M2 GIAO NHÀ HOÀN THIỆN NỘI THẤT CƠ BẢN :

Hiện Tại : Giá cho thuê dao động 9tr/tháng khi Chủ nhà bỏ vào nội thất cơ bản ví dụ máy lạnh bàn ghế giường tủ ….

Năm 2023 : Khi giao nhà với nội thất cơ bản thế này thì khả năng khách thuê chiếm tỷ trọng cao nhất trong danh mục cho thuê căn hộ và đây là lựa chọn nhiều nhất của đại đa số khách hàng -  Cứ 1 năm tăng 10% sau 3 năm tăng 30% tương ứng 2.4tr – Tích lũy cho thuê 3 năm sau 1 tháng đối với phương án cho thuê này dao động trên 12tr/tháng

PHƯƠNG ÁN  3 : CĂN 59M2 GIAO NHÀ FULL NỘI THẤT CAO CẤP :

Hiện Tại : Giá cho thuê : 12tr/tháng

Năm 2023 : Khi chủ nhà giao ful gần như đầy đủ nội thất : máy Lạnh – Giường – Tủ  - bàn – ghế - gần như deco full thiết kế nội thất thì đa số đối tượng khách hàng thuê phương án này đa số hiếm hơn ít và hạn chế hơn so với phương án cho thuê 1 và 2 – Và với mức giá tăng dao động 30% sau 3 năm tương ứng 15tr/căn/tháng

Trong 3 phương án thì phương án số 2 đại đa số khách sẽ thuê nhiều chiếm hơn 60% tỷ lệ theo thống kê của các dự án căn hộ trung cao cấp khi bàn giao cho thuê tại TPHCM.

Bên Cạnh đó :

Đồng tiền càng ngày càng mất giá

Giá trị bất động sản gia tăng từng ngày

Nhu cầu nhà ở ngày càng cao

Khi Một Huyện Bình Chánh Chuyển Mình lên Quận sắp tới

fc7ef7d261279b79c236-20200529122441

THÌ NHU CẦU NHÀ Ở VÀ CHO THUÊ 2023 SẼ RẤT SÔI ĐỘNG VÀ HỨA HẸN MỘT BỨC TRANH THẬT SÁNG CHO NĂM 2023 ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHO THUÊ TẠI KHU VỰC TÂY SÀI GÒN – TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH BÌNH CHÁNH

Tất cả những yếu tố trên sẽ tạo cho khách hàng chúng ta một sự an tâm nhất định khi sở hữu Căn hộ West gate từ hôm nay và đây là một sản phẩm đáng để cho anh chị có thể mua đầu tư cho thuê ngay từ bây giờ và lựa chọn cho mình những căn hộ đẹp nhất – Một tuyệt tác bên Khu trung tâm sẽ Nhận nhà cho thuê trong năm 2023 đúng với nhu cầu mà anh chị đang lựa chọn.


Copyright © 2018 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn

Hotline