Bất Động Sản Thành Phố Hồ Chí Minh Tiếp Tục Tăng Giá Trong năm 2020 - 2021

Tp.HCM tăng giá năm 2020 -2021

Ba nguyên nhân khiến bất động sản Tp.HCM tiếp tục tăng giá

Theo nhận định của các chuyên gia có 3 nguyên nhân khiến thị trường bất động sản Tp.HCM giai đoạn từ năm 2020 sẽ còn tiếp tục tăng là sự điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2019-2024, tình trạng khan hiếm dự án bất động sản mới và tốc độ lạm phát theo từng thời kỳ.

Cụ thể, báo cáo mới đây của Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA), số lượng nguồn cung sản phẩm nhà ở toàn thành phố đang có sự sụt giảm mạnh. Dẫn nguồn dữ liệu từ Sở Xây dựng Tp.HCM, báo cáo của HoREA cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2019, toàn thành phố chỉ có một dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 83%.

 

1570099880_tien-ich

 

Phân khúc nhà ở, đặc biệt nguồn cung nhà ở bình dân trở nên càng khan hiếm dù nhu cầu ở thực tăng cao. Theo lý giải của ông Nguyễn Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) nguyên nhân là bởi tình trạng khan hiếm nguồn cung đã khiến căn hộ giá thấp đã bị đẩy vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành căn hộ trung cấp.

Ngoài nỗi lo khan hiếm nguồn cung do chính quyền siết việc cấp phép dự án, thì thị trường bất động sản Tp.HCM lại tiếp tục nỗi lo về việc bảng giá đất giai đoạn 2019-2024 sẽ tăng mạnh trước bối cảnh khung giá đất cũ sẽ hết hạn vào ngày 29/12/2019.

Theo ông Châu, hiện nay bảng giá đất tại Tp.HCM đang quá lạc hậu, phổ biến chỉ bằng khoảng 30-50% giá đất thực tế trên thị trường. Nhưng mức tăng 30% được xem là hợp lý vì nếu tăng quá cao có thể dẫn đến việc lợi bất cập hại về lâu dài.

 

nganhangvay

 

Nhìn nhận ở một góc độ khác, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cho biết quan sát thị trường Tp.HCM hơn 2 thập niên qua, đồ thị giá đất hoạt động theo hình sin. Cả chu kỳ có xu hướng tăng giảm đan xen, nhưng xu thế giá đất leo thang mạnh hơn và quy luật này sẽ còn tiếp diễn trong những thập niên tới.

Hiện nay tốc độ lạm phát hàng năm 5-6%, các ngành sản xuất khác cũng dần phát triển và bất động sản bước vào giai đoạn khó khăn. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, ở giai đoạn khó khăn, khủng hoảng, bất động sản có thể giảm mạnh nhưng cả chu kỳ dài xu hướng tăng giá vẫn chiếm ưu thế, ông Quang cho biết thêm.

Cả doanh nghiệp lẫn khách hàng tận dụng thời cơ

Trước những lực đẩy mạnh mẽ giá nhà đất Tp.HCM trong thời gian tới, hàng triệu người dân Tp.HCM đứng trước nỗi lo số tiền bỏ ra mua một chỗ ở để an cư sẽ ngày càng trở nên khó khăn hơn. Đây cũng là lý do khiến thị trường bất động sản cuối năm giao dịch nhộn nhịp trở lại khi cả người mua lẫn người bán ít ỏi trên thị trường đều tranh thủ cơ hội.

 

NH ĐẠI DIỆN DHOME QUAN 6

 

Đầu tháng 11, DHA  gây sốt thị trường khi ra mắt D- HOMME  tại Q6 . TPHCM. D- HOMME là một trong những dự án sở hữu vị trí đẹp nằm trên đường Hồng Bàng , thông với đường Kinh Dương Vương , chỉ cách Q1 và các quận còn lại chỉ 20 -30 p đi xe .Dự án được thiết kế độc đáo , nằm trên trung tâm Quận 6 , đầy đủ các tiện ích nội khu và ngoại khu . Chung cư được  thiết kế công phu và sắc sảo với 3 tầng hầm , 5 tầng thương mại và 25 tầng căn hộ . Trên đỉnh tòa tháp là các khu công viên nhiệt đới, đường dạo bộ trên không, hệ thống hồ bơi vô cực, vườn thiền quy mô…

 

Ngoài ra, D- HOMME sở hữu tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống như:3 Hồ bơi như : ngoài trời , trong nhà và sân thượng , khuôn viên cây xanh, siêu thị, shop thời trang, rạp chiếu phim, chuỗi tiện ích cho trẻ em, spa, gym, nhà hàng. 

 An ninh của toàn dự án được đảm bảo nhờ công nghệ Face ID. Để hoàn thiện dự án, chủ đầu tư đã sử dụng gạch porcelain bóng kính  để lát phòng khách và bếp, khu vực phòng ngủ được lát gỗ công nghiệp.

Toàn bộ thiết bị bếp như vòi rửa, chậu rửa,   nhà vệ sinh như bồn tắm, lavabo, bồn cầu thông minh, vòi sen, phụ kiện phòng tắm… đều được cung cấp bởi thương hiệu Toto hoặc tương đương giá trị.

Tại phân khúc cao cấp, dự án D- HOMME được đánh giá là dự án cao cấp có giá hấp dẫn và đáng đầu tư. Các căn hộ tại D- HOMME  có giá bán dao động từ 52 – 68 triệu đồng/m2.

 

tiến độ thanh toán

 

Dự án này có chính sách thanh toán đóng 30%, 50% , phần còn lại ngân hàng cho vay lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho tới khi nh nhà. Nếu trừ ưu đãi lãi suất 0% trong 36 tháng, thì giá các căn hộ D- HOMME sẽ rơi vào khoảng 46 – 55 triệu đồng/m2. Mức giá này được xem là khá mềm với một dự án được bàn giao cao cấp, sở hữu nhiều tiện ích, có thiết kế cảnh quan D- HOMME.

Giai đoạn cuối năm 2019-2020, thị trường đang tiếp tục chờ sự ra mắt của hàng loạt dự án vào đầu năm 2020.

 

Copyright © 2018 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn

Hotline